MỤC LỤC VĂN BẢN
|
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ——- |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— |
|
Số: 19/2017/QĐ-UBND |
Hà Nội, ngày 30 tháng 05 năm 2017 |
QUYẾT ĐỊNH
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CPngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy địnhchi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMTngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiếtphương pháp xác định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; địnhgiá đất và tư vấn xác định giá đất;
Xét đề nghị của Liên ngành: Sở Tàinguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế thành phố Hà Nội tạiTờ trình số 1609/TTrLN-STNMT-STC-SXD-CTHN ngày 02 tháng 3 năm2017; Văn bản số 2476/STP-VBQP ngày 09 tháng 12 năm 2016 của Sở Tư pháp; Văn bảnsố 3189/STNMT-CCQLĐĐngày 25 tháng 4 năm 2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Đang xem: Bảng Giá Đất Thành Phố Hà Nội Mới Nhất Năm 2017
QUYẾT ĐỊNH:
1) Sửa đổi quy định tạiĐiểm d, đ Khoản 2 Điều 2 như sau:
“d) Đối với thửa đất của một chủ sử dụngđất tại vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 của Bảng số 5, 6 (trừ thị trấn Tây Đằnghuyện Ba Vì) và Bảng số 7 thuộc các khu dân cư cũ, không nằm trong khu đô thị mới,khu đấu giá, khu tái định cư, không nằm trong cụm công nghiệp hoặc khu côngnghiệp (theo chiều sâu củangõ) được xem xét giảm giá như sau:
– Cách hè đường, phố từ 200 m đến 300m: Giảm 5% so với giá đất quy định.
– Cách hè đường, phố trên 300 m đến 400m: Giảm 10% so với giá đất quy định.
– Cách hè đường, phố trên 400 m đến500 m: Giảm 15% so với giá đất quy định.
– Cách hè đường, phố trên 500 m: Giảm20% so với giá đất quy định.
đ) Đối với thửa đất của một chủ sử dụngcó chiều sâu tính từ chỉ giới hè đường, phố có tên trong Bảng giá hoặc ngõ đượcchia các lớp để tính giá như sau:
– Lớp 1: Tính từ chỉ giới hè đường, phốcó tên trong Bảng giá hoặc ngõ đến 100 m, tính bằng 100% mức giá quy định.
– Lớp 2: Tính từ chỉ giới hè đường, phốcó tên trong Bảng giá hoặc ngõ từ trên 100 m đến 200 m, giảm 10% so với giá đấtcủa lớp 1.
Xem thêm: Những Con Búp Bê Ma Ám Robert Con Búp Bê, Búp Bê Ma Ám Và Bí Ẩn Những Cái Chết Đáng Sợ
– Lớp 3: Tính từ chỉ giới hè đường, phốcó tên trong Bảng giá hoặc ngõ từ trên 200 m đến 300 m giảm 20% so với giá đấtcủa lớp 1.
– Lớp 4: Tính từ chỉ giới hè đường, phốcó tên trong Bảng giá hoặc ngõ từ trên 300 m giảm 30% so với giá đất của lớp 1.”
2) Bổ sung Khoản 4 Điều2 như sau:
“4. Giá đất thương mại, dịch vụ và đấtsản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại Bảng giá đất được tính tương ứng với thờihạn sử dụng đất là 70 năm.”
3) Sửa đổi quy định tại Khoản 2 Điều 3như sau:
“2. Giá đất nông nghiệp trong phạm vikhu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quyhoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (trường hợp chưa có quy hoạchđược xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng khudân cư) được xác định giá cao hơn, nhưng không vượt quá 50% giá đất nông nghiệptương ứng quy định tại Bảng 1, Bảng 2, Bảng 3, Bảng 4 và Phụ lục phân loại xã.”
4) Sửa đổi Khoản 3,Khoản 6 Điều 5 như sau:
“3. Giá đất ở, đất thương mại, dịch vụvà đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn được quy định theo từngxã tại Bảng 9 áp dụng cho khu vực dân cư thuộc địa bàn các xã và thị trấn Tây Đằng, huyệnBa Vì nằm ngoài phạm vi 200m của các tuyến đường phố có tên quy định tại Bảng8, thị trấn Tây Đằng quy định tại Bảng 6.
Đối với thửa đất của một chủ sử dụng tạivị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 của Bảng số 8 và thị trấn Tây Đằng quy định tại Bảngsố 6 được xác định như sau:
– Trong phạm vi tính từ chỉ giới hè đường,phố có tên trong bảng giá đất đến 200 m được xác định theo nguyên tắc 04 vịtrí quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 2 của Quy định kèm theo Quyết định số96/2014/QĐ-UBND;
– Ngoài 200 m tính từ chỉ giới hè, đường,phố có tên trong bảng giá được áp dụng giá đất khu dân cư nông thôn quy địnhtại Bảng 9.”
“6. Các trường hợp được Nhà nước giaođất, cho thuê đất tại các khu dân cư nông thôn để thực hiện dự án sản xuất kinhdoanh, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu đô thị mới, khu đấu giá, khutái định cư đã được kết nối hạ tầng đồng bộ với đường có tên trong Bảng giáthì căn cứ vào đường hiện trạng để áp dụng giá đất theo 4 vị trí của đường,phố gần nhất có tên trong Bảng giá và không được áp dụnggiá đất khu dân cư nông thôn quy định tại Bảng số 9.”
5) Điều chỉnh, bổsung và thay thế giá đất của của một số tuyến đường, phố, khu đô thị mới (chitiết như phụ lục kèm theo).
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc các Sở,Ban, Ngành, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và các tổ chức, hộ gia đình,cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Xem thêm: Khảo Sát Chính Thức Trường Thpt Nguyễn Hiền Đà Nẵng, Trường Thpt Nguyễn Hiền